O telhado é uma das partes mais importantes de qualquer imóvel, pois é responsável por proteger a estrutura contra chuva, vento, sol e variações climáticas. No entanto, muitas pessoas só se lembram do telhado quando surgem problemas, como goteiras ou infiltrações. A conservação adequada do telhado é essencial para evitar danos estruturais e custos elevados com reparos emergenciais.

A manutenção preventiva começa com inspeções periódicas. Verificar o estado das telhas, cumeeiras, rufos e calhas permite identificar desgastes, trincas ou peças deslocadas antes que se tornem um problema maior. Telhas quebradas ou fora do lugar devem ser substituídas imediatamente para evitar a entrada de água.

A limpeza regular do telhado e das calhas também é fundamental. Folhas, galhos, poeira e outros resíduos acumulados dificultam o escoamento da água da chuva, causando transbordamentos e infiltrações nas paredes e lajes. Recomenda-se realizar essa limpeza ao menos duas vezes por ano, especialmente antes de períodos de chuva intensa.

Outro aspecto importante é a verificação da estrutura de sustentação do telhado. Madeiramento ou estruturas metálicas podem sofrer desgaste ao longo do tempo devido à umidade, pragas ou corrosão. Qualquer sinal de enfraquecimento deve ser avaliado por um profissional para evitar riscos de desabamento ou danos maiores.

A impermeabilização correta de lajes e áreas de apoio do telhado também contribui para sua conservação. Mesmo quando não há telhas diretamente sobre a área, a impermeabilização evita que a água se infiltre na estrutura, aumentando a durabilidade do imóvel.

Além disso, é importante evitar sobrecargas no telhado, como instalação inadequada de equipamentos ou circulação indevida de pessoas sem os cuidados necessários. Essas práticas podem causar danos às telhas e à estrutura de sustentação.

Manter o telhado em boas condições é um investimento em segurança, conforto e economia. Com manutenção regular e acompanhamento profissional, é possível prolongar a vida útil do telhado e evitar problemas que comprometem todo o imóvel.